Aplicación de los índices de referencia
¿Cómo se aplican al revisar el tipo de interés?
La aplicación de los índices de referencia garantiza al comprador de un inmueble que su préstamo hipotecario se ajustará al precio vigente en el mercado una vez que los tipos de interés especificados en su contrato sean revisados.
No obstante, el análisis de los indicadores es simplemente la media de los préstamos que son formalizados ante el Banco de España dentro de un cierto período específico de tiempo, como ya hemos comentado en el capítulo anterior.
Debido a que los índices de referencia no son publicados en tiempo real sino con algo de demora, el interés que se aplicará a su préstamo hipotecario es el último índice de referencia publicado a la fecha de revisión del contrato. En la aplicación de los intereses hay que diferenciar entre redondeo e índice margen o diferencial.