Palabras que escuchará

En el mercado inmobiliario existen diferentes conceptos con los que usted debe familiarizarse para el mejor entendimiento de sus obligaciones y derechos una vez que decida comprar o alquilar un inmueble, términos que en algunos casos ya hemos analizado en otras secciones de este sitio.

Préstamo hipotecario

Este tipo de préstamo es una cantidad considerable de dinero que una entidad financiera proporciona a largo plazo para la adquisición de un inmueble propio.

Préstamo cualificado

Se trata de un préstamo cuya financiación se cualifica sobre la base de ciertas formulas en materia de vivienda y suelo que no son clasificadas dentro del préstamo hipotecario.

Fianza

Se conoce como fianza o aval pecuniario a la garantía establecida por la ley que obliga a un inquilino a pagar por anticipado el coste equivalente a un mes de renta y que sirve para garantizar al propietario que todo daño o desperfecto derivado del uso de un inmueble quedará cubierto con esta cantidad, y en caso de no ser utilizada, el arrendatario puede reclamar esta cantidad al arrendador una vez que termina su contrato del alquiler.

Canon arrendaticio

Este concepto también se conoce simplemente como la renta que un arrendatario paga al arrendador de acuerdo al criterio del mismo. Las rentas no se rigen por ningún esquema oficial, pero pueden tener un límite cuando se trata del alquiler de inmuebles protegidos por el estado.

Así como los préstamos hipotecarios le brindan por escrito todos los pormenores de su trámite, el alquiler de un inmueble se rige por un contrato y es deber del arrendador proporcionarle mensualmente los recibos que comprueben el pago de la renta, de lo contrario el pago debe hacerse a través de un banco para contar con los comprobantes de pago correspondientes.