Indices de referencia

Como hemos discutido previamente, los préstamos hipotecarios son sujetos a intereses variables, fijos, mixtos o de cuota fija, mismos que son fijados mediante un tipo de interés inmobiliario vigente al momento de firmar el préstamo y sucesivamente en la revisión del contrato de crédito si se ha elegido uno de los préstamos cuyo pago fluctúa con el paso del tiempo.

Dichos tipos de interés son conocidos como índices de referencia y constituyen, como su nombre lo sugiere, una importante referencia para conocer el monto de los intereses que se aplicarán al préstamo hipotecario, por lo que es importante considerar los índices de referencia en vigor antes de firmar un contrato de crédito hipotecario, especialmente cuando se opta por préstamos hipotecarios en los cuales el tipo de interés varía con el tiempo.

Aunque hay varios índices de referencia en el mercado inmobiliario, los índices objetivos y de carácter oficial son elaborados y publicados por el Banco de España, de ahí que éstos deban tomarse en cuenta al revisar y actualizar el préstamo para mantener el interés dentro de los términos del marco fiscal durante toda la vida del préstamo hipotecario. Indices de referencia