Fin del Contrato
Cómo y cuando termina
Como ya hemos visto, su contrato de arrendamiento puede terminar por rescisión después de que el arrendador comienza una obra, o bien porque llega a su fin el plazo del contrato y alguna de las partes no quiere prorrogarlo.
Sin embargo hay otras causales que ponen fin al compromiso de alquiler como son los fenómenos naturales que impidan el uso del inmueble, tales como incendios, terremotos, etc., así como cuando el arrendador no realiza las reparaciones u obras de mantenimiento que no le corresponde a usted realizar.
Usted puede exigir la terminación de su contrato de alquiler si el propietario perturba su tranquilidad dentro del inmueble, así como él puede exigirle el término cuando es usted quien practica actos ilícitos, molestos, insalubres o peligrosos que afecten al inmueble o a otros inquilinos.
Por último, es causa de rescisión del contrato de alquiler el subarrendar o ceder el uso de la vivienda sin consentimiento del propietario, así como no pagar la renta, en cuyo caso también podría serle requerido el pago de un gravamen por incumplimiento del pacto celebrado.