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Cuales son y dónde consultarlos

Los índices de referencia publicados por el Banco de España están disponibles para todo el público por diversos medios. Sin embargo, el más confiable es el BOE, siglas por las cuales se conoce al Boletín Oficial del Estado, mismo que se publica en los periódicos de mayor circulación en España y en muchos otros diarios del extranjero. En ambos casos, los índices de referencia se localizan en la sección financiera o páginas de economía de dichas publicaciones, generalmente debajo o muy cerca de los cuadros que muestran la información de la bolsa de valores. Éstos son fácilmente reconocibles por el título de su cabecera (Índices de referencia de los préstamos hipotecarios) y son los siguientes:

Índice de bancos

Este es un índice medio que aplica a los préstamos hipotecarios firmados a más de tres años, concedido por los bancos para la libre adquisición de un inmueble y cuyo valor se expresa en una Tasa Anual Equivalente (TAE). El índice de los bancos se considera como una media entre los contratos de préstamos hipotecarios actualmente formalizados en el mercado inmobiliario de acuerdo con los cálculos que el Banco de España ha emitido a partir de los datos que le remiten las entidades implicadas.

Índice de cajas

Similar al índice de bancos, este índice también se expresa en una Tasa Anual Equivalente (TAE). Sin embargo sólo recoge expresamente los contratos de préstamos hipotecarios que se formalizan en las cajas de ahorro españolas.

Índice conjunto de las entidades de crédito

Conocido popularmente como tipo medio del conjunto de las entidades de crédito, este índice conjunta el índice de bancos e índice de cajas en uno sólo, recopilando una media más amplia que los índices anteriores.

Indicador de la CECA de los tipos de activo

Este tipo de índice se basa en una media de la Tasa Anual Equivalente (TAE) que es aplicada por las cajas de ahorro tanto a los préstamos personales como a los préstamos hipotecarios en forma generalizada.

Referencia interbancaria a un año

Esta referencia es más conocida como Euribor Hipotecario y es un índice que se calcula a partir de la media aritmética mensual simple basada en los valores diarios, de conformidad con el tipo de interés publicado por la Federación Bancaria Europea para toda operación de depósito realizada en euros y a plazo de un año. La referencia interbancaria a un año es calculada por el Banco de España y se publica mensualmente. El cálculo se efectúa a partir del ofertado por una muestra de bancos que operan entre entidades de similar calificación consideradas dentro del Euribor (Europe Interbank Offered Rate),

Rentabilidad interna de la deuda pública

Aunque este es un tipo de índice muy poco utilizado, también forma parte de los índices de referencia del Banco de España y, cuando aplica, es calculado sobre la rentabilidad media a la que son negociados los bonos del Tesoro, comprendiendo plazos de entre dos y seis años.