Revisión y formalización del préstamo
La oferta vinculante
Para aceptar o declinar una oferta vinculante deberá conocer cuáles son los términos generales de su contenido, mismos que no son otra cosa más que los pormenores del préstamo en detalle.
Revise que la oferta vinculante incluya el importe y la forma en que le será otorgado el préstamo hipotecario, la amortización detallando periodicidad del pago y número total de cuotas, así como el importe y la fecha de pago tanto de la primera como de la última cuota.
Verifique que las condiciones en que aplica una amortización parcial coincidan y que el tipo de interés se apegue a lo pactado. Las comisiones por apertura y amortizaciones anticipadas deben especificare en el documento, siempre y cuando dichas amortizaciones procedan.
La carta vinculante, así mismo, debe señalar claramente cualquier otro gasto en el que se incurra tal y como tasación del inmueble, aranceles registrales y notariales, TAE, mismos que corren a cuenta del comprador, etc.
Antes de aceptar la carta vinculante, exponga a la entidad financiera cualquier duda que tenga y no se sienta presionado a aceptarla. Usted puede declinar una carta vinculante, pero el coste de la tasación del inmueble corre por su cuenta si se ha realizado durante la solicitud.